Статьи об отдыхеРазное
Как грамотно продать квартиру?
Чего больше всего опасаются граждане, желающие продать квартиру? Конечно же, обмана. В наше время жилье является одним из самых ценных объектов, причем очень дорогостоящим. Поэтому и понятен столь пристальный интересен со стороны различного рода мошенников. Можно попытаться обезопасить себя, обратившись в агентство недвижимости. К тому же их услуги помогут вам сократить время продажи жилья. Но где гарантии, что и оно не окажется "с подвохом"? Да и услуги профессиональных риэлторов стоят весьма немало. Однако не все так плохо. Если знать нехитрые правила, то вполне можно осуществить данную процедуру самостоятельно.
Для начала вам необходимо оценить стоимость своей квартиры, и только потом подавать объявление о ее продаже. Довольно глупо будет выставить цену, пришедшую вам в голову "ниоткуда". Для правильной оценки вам нужно хотя бы немного оценить ситуацию на рынке недвижимости. Рассмотрите различные варианты продажи квартир, аналогичных вашей. При этом старайтесь избегать "крайних" цен (самых высоких или самых низких), выбирайте среднюю стоимость. В самом начале вы можете слегка завысить цену за квартиру, и если звонков от потенциальных покупателей не последует, то вы всегда сможете ее снизить.
Перед продажей недвижимости позаботьтесь о том, чтобы все необходимые документы на нее были приготовлены заранее. Если понадобится, получите более новые документы из БТИ. Как правило, они действуют на протяжении пяти лет после того, как будет проведена инвентаризация. Если когда-либо у вас была проведена перепланировка, то вам необходимо внести в инвентаризационные документы, соответствующие изменения. Точнее, изменения будете вносить не вы, а сотрудники БТИ. Перепланировка должна быть законной, в противном случае продать квартиру вам вряд ли удастся (сделка может быть признана не законной).
Перед непосредственной продажей вам необходимо выписать из квартиры всех жильцов, зарегистрированных в ней (включая и себя). Если кто-то из жильцов находится в момент выписки в другой стране, воспользуйтесь услугами профессионального нотариуса. Объявление о продаже квартиры вы можете подать либо в печатные издания, либо в интернете на специализированных сайтах. Также можете расклеить объявления на улице. Такой метод очень хорошо показал себя в случае продажи недвижимости по низкой цене.
Если потенциальный покупатель найден, то с ним нужно вести себя аккуратно. Постарайтесь определиться заранее, где будет проходить передача денежных средств и документов, каким образом будет осуществляться данная передача. Вы должны оформить необходимый договор купли-продажи (для этого лучше обратиться к юристу), взять задаток, а также обратиться в регистрационную службу для того, чтобы зарегистрировать жилье на другого собственника. Вообще лучше посоветоваться с кем-либо, кто уже проходил подобную процедуру, чтобы выяснить все нюансы.
олько после того, как вы полностью подготовитесь к предстоящей сделке, вы можете начинать продажу квартиры. Если на каком-то этапе вы почувствуете, что не справляетесь, то сразу же обращайтесь к специалистам - риэлторам или юристам.
Статья подготовлена http://estatesale.com.ua/
Отзывы: Как грамотно продать квартиру?
|
|
|
|
Добавление нового отзыва
Отзыв будет размещён после проверки модератором.
|
|
|
|
|
предыдущая статья: Как создать свое дело по продаже ювелирных украшений следующая статья: Офис - аренда или покупка?
|