Как изменилась стоимость квартир в Одессе за последние 12 месяцев

Недвижимость в Одессе всегда ценилась высоко. Иметь собственные квадратные метры в этом курортном городе было выгодно и престижно, ведь это отличное капиталовложение, которое в определенной степени способствует повышению статуса их владельца. Однако за последний год ситуация стала меняться. Если посмотреть на цены предложений различной недвижимости в Одессе, например, на сайте Лун.ua, который собирает все частные обьяления о продаже жилья, то можна увидеть тенденцию падения стоимости.

Как изменились цены на квартиры в Одессе за год

Еще недавно цены на недвижимость в Одессе были одними из самых высоких в Украине, уступая лишь столичным. Теперь же они хотя и удерживают лидирующие позиции, но стали уступать еще и расценкам на жилье во Львове и продолжают снижаться заметными темпами. Так, за последний год падение составило до 13%. Наиболее заметно подешевели на вторичке двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – расценки на них в долларовом эквиваленте снизились на 26 и 27% соответственно.

Причин столь заметного падения стоимости квадратного метра эксперты называют несколько:

• Снижение инвестиционной привлекательности региона;
• Уменьшение уровня коррупции в городе;
• Сокращение реальных доходов населения и его низкая покупательная способность;
• Общее ослабление экономики региона;
• Строительство большого количества новостроек, более привлекательных для покупки, чем вторичка.

Какая из этих причин в наибольшей степени повлияла на рынок жилья и сокращение расценок на квартиры, однозначно сказать сложно. Возможно, что каждая из них сыграла роль.

Что будет с ценами на недвижимость до конца 2017 года

Ситуация на рынке такова, что ждать серьезного роста или значительного падения расценок не стоит. По мнению большинства экспертов даже оживление рынка, которое может произойти в начале осени, не повлечет за собой рост цен, поскольку многие продавцы давно не могут реализовать выставленные ими на продажу квадратные метры и готовы идти навстречу реальным покупателям с деньгами. При этом часто можно услышать мнения, что падение стоимости может продолжиться.

Сейчас однокомнатную квартиру в Суворовском районе можно приобрести за скромные 19 000 долларов, а за похожее жилье в Приморском просят уже 29 000. Двушка в Киевском районе обойдется в 30 000 USD, а трешка в Малиновском – 38 000 USD.

	Добавление нового отзыва Отзыв будет размещён после проверки модератором. Имя: Город: Тема отзыва: Отзыв:   Введите число на картинке: