Надежный застройщик – довольный покупатель квартиры

Популярность новостроек ежегодно растет среди современных украинцев. И этому есть вполне логичное объяснение – соглашаясь на сделку с застройщиком, покупатель получает комфортабельное жилье на выгодных условиях. Однако существенные преимущества сотрудничества не способны полностью перечеркнуть риски, сопряженные с приобретением первичной недвижимости. В первую очередь это касается того, что дом может быть недостроенным, и инвесторы останутся без денег и жилья.

Официальный сайт застройщика – забота об инвесторах

Если строительная компания не удосужилась предоставить покупателям информацию о новостройке в свободном доступе на собственном сайте, то она не нацелена на взаимовыгодное сотрудничество. И наоборот ответственный застройщик будет постоянно информировать клиентов о ходе строительства и других особенностях реализации проекта. Кроме этого на сайте должен быть отдельный раздел с документацией из следующего перечня:

• устав строительной компании;
• свидетельство, подтверждающее юридическую регистрацию;
• регистрационное свидетельство из налоговой инспекции;
• разрешительная документация на ведение строительства.

Особого внимания заслуживает проектная декларация, отражающая нюансы строительства новостройки. В ней содержится дата начала и окончания реализации проекта, его технические параметры и другие, важные для инвесторов данные. Доверять можно застройщикам с собственной производственной и финансовой базой, способным самостоятельно заниматься всеми этапами проекта.

Отзывы покупателей и судебные разбирательства

Естественно ограничиваться изучением информации представленной на официальном сайте застройщика не стоит. Сегодня существуют тематические форумы, и социальные сети, где предыдущие инвесторы строительной компании делятся своим мнением о приобретенном жилье. Важно чтобы застройщик не числился в участниках громких судебных разбирательствах, что обязательно будет отображено в средствах массовой информации.

Зачастую инвесторы недовольны сотрудничеством со строительной компанией уже на начальной стадии реализации проекта. В такой ситуации часто создаются специализированные группы в сети, где обсуждаются актуальные проблемы.

Готовые новостройки застройщика

По мнению специалистов, в сфере первичной недвижимости надежный застройщик должен иметь в своем послужном списке несколько успешно реализованных новостроек. Если таковые имеются, обязательно посетите их чтобы лично оценить плюсы и минусы готовых домов. Также некоторые компании организовывают экскурсии на стройплощадку чтобы покупатели могли оценить ход строительства. И такой возможностью не стоит пренебрегать.

Нужно учитывать, что рынок первичной недвижимости в Херсоне постоянно развивается, и в возведении домов используются инновационные технологии. Осматривая готовые объекты, уделите внимание благоустройству двора, отделке фасадов, работе инженерного оборудования и другим мелочам. Не лишним будет побеседовать с жильцами многоквартирного дома.

Сегодня актуальные новостройки Херсона вы найдете на популярном украинском сайте DOM.RIA. Здесь внедрена программа проверенного жилья, обеспечивающая безопасность покупателей. Квалифицированный инспектор сайта лично посещает новостройки для проверки документации и фиксации всего происходящего с помощью камеры с круговым обзором 360 градусов. DOM.RIA за счет актуальной информации удалось стать №1 среди конкурентов на рынке украинской недвижимости.

Документальная часть вопроса

Если строительная компания не вызвала подозрений, при первом знакомстве, можно посетить офис продаж и изучить сопутствующую документацию. Обязательно убедитесь, что застройщик страхует инвестиционные риски. Изучите типовой бланк соглашения долевого инвестирования или другой документ подтверждающий сотрудничество.

Учитывая особенности действующего украинского законодательства, только договор долевого участия является безопасным вариантом приобретения жилья на стадии строительства. Грамотно составленное соглашение должно отражать следующую информацию:

• почтовый адрес нового дома;
• ссылка на документ подтверждающий право застройщика распоряжаться участком земли под возводимым объектом;
• предварительный номер и этаж расположения будущей квартиры;
• техническая информация жилплощади;
• запланированные сроки сдачи новостройки.

Не пренебрегайте обращением к юристу для проверки документации. Специалист может выявить спорные пункты, что позволит избежать недоразумений между покупателем и застройщиком в будущем.

Только проверив все документы, изучив репутацию строительной компании и убедившись в безопасности сотрудничества можно быть уверенным, что покупка квартиры в новостройке будет выгодной инвестицией.

	Добавление нового отзыва Отзыв будет размещён после проверки модератором. Имя: Город: Тема отзыва: Отзыв:   Введите число на картинке: